招商公告

 金华市明城工程管理有限公司受金华市水街商旅发展有限公司的委托，现就金华市三江里广场15号楼餐厅招商评选项目进行招商。

一、招商内容：

1.项目概况：金华市三江里广场位于金华三江交汇处，坐拥一线江景，处于多湖中央商务区CBD核心位置，毗邻浙中经济总部中心、科技文化广场、婺剧院、燕尾洲公园，与古子城、万佛塔景区隔江相望。紧邻东市南街、宾虹东路，交通便捷。项目由23幢精美建筑构成，集街区商业、精品酒店、商务办公、轻奢公寓等多种功能于一体。总建筑面积约17万㎡，其中地上建筑约10.8万㎡，商业类（含民宿酒店及配套）建筑面积约6万㎡，办公楼1幢约1.2万㎡，住宅公寓3幢约3.3万㎡，地下停车场配有1100余个停车位。

2.本次招商内容：三江里广场15号楼位于三江里广场西北侧，地上3层，建筑面积为 2416.22 ㎡（面积以不动产权证为准，若实际面积与前述面积存在误差，本合同项下的租金、运营管理费等费用不作调整。）具体以图纸划定范围及交付现状为准。

序号	项目名称	招商内容及要求	数量	单位	费用
1	金华三江里广场15号楼餐厅招商评选项目	具体要求详见第二章招商需求及合同条款	1	项	约定保底租金：将项目总投资额按十年平均分摊，作为每年度保底租金。 注：以甲方为该餐厅开业前的装修、采购以及相关所产生成本按十年平均分摊后的金额作为保底租金。
					租金计取：按年营收额比例计取，最少计取比例为： 2000万元（含）以内计取比例：7%； 2000万元（不含）至2500万元（含）承诺租金总额部分计取比例：8%； 2500万元（不含）至3000万元（含）承诺租金总额部分计取比例：9%。 3000万元（不含）至3500万元（含）承诺租金总额部分计取比例：10%。 3500万元（不含）至4000万元（含）承诺租金总额部分计取比例：11%。 4000万元（不含）以上承诺租金总额部分计取比例：12%。 以上采用超额累进阶梯计算（每段金额只按对应比例计算，再累加）； 若乙方承诺高于最少计取比例，按乙方承诺计取。

二、合格报名参选人的资格要求：

1、参选人须为具有承担本项目实施能力和资金实力的独立法人主体；

2、参选人未被列入全国失信被执行人名单（中国执行信息公开网）；

3、参选人未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单；

查询渠道：信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国人民银行征信中心（http://www.pbccrc.org.cn/）

4、特定资格条件：参选品牌需入选《米其林红色指南》或《美团黑珍珠餐厅指南》。（须提供品牌所有权或品牌授权证明材料及纳入指南相关证明材料）。有效性以评审组判定为准。

5、本项目不接受联合体报名。

三、招商文件的发售（报名）时间：

1、发售（报名）时间：自2026年5月21日起至2026年6月1日止。（上午8：30-11：30时，下午14：00-17：00时,周末节假日除外）。

提示：评审小组将拒绝接受非报名成功参选人的评选文件。

2、发售（报名）地点：金华市明城工程管理有限公司（浙江省金华市浙中经济总部中心1号楼22楼）

3、售价：500元/套，售后不退，以银行转账形式交纳报名费时必须在备注一栏标明项目名称、公司名称（可简写），转至金华市明城工程管理有限公司，开户银行：中国农业银行金华市分行，银行账号：19699901040032943。

四、购买招商文件时应提供以下资料（所提供的复印件须加盖参选人单位公章，纸质递交或彩色扫描件发送至邮箱：807344793@qq.com并进行电话确认：）：

1、 法定代表人身份证明及其身份证复印件（或授权委托书及委托代理人身份证复印件）；

2、有效期内的企业法人营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

五、评选保证金：人民币贰拾万元整（¥：200000元）。

参选人应于2026年6月1日12时00分前（以到账时间为准）将评选保证金以银行转账形式交至金华市明城工程管理有限公司，开户银行：中国农业银行金华市分行，银行账号：19699901040032943，交纳评选保证金时必须在用途栏注明项目名称（可简写）。

六、评选文件递交截止时间和地点：

参选人应于2026年6月2日9时30分前将评选文件密封送交到浙中总部中心22F会议室（一），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效评选文件处理）。

七、评选时间及地点：

本次招商将于2026年6月2日9时30分在浙中总部中心22F会议室（一）召开，参选人可以派授权代表出席评选会议（评审时间如有变动，招商单位另行通知）。

八、其他要求：

已成功报名的参选人如若不参加本项目评选，应至少提前两个工作日（报名截止时间往前推）以书面的形式告知我公司，书面文件扫描件发至我公司邮箱（807344793@qq.com）。

本公告及招商文件中所涉及的货币币种均为人民币。

九、业务咨询：

业主方：金华市水街商旅发展有限公司

地址：浙江省金华市婺城区城东街道金融街136号三江里广场5号楼201室

联系人：章先生          电话：18158392651

代理机构：金华市明城工程管理有限公司

地址：浙江省金华市浙中经济总部中心1号楼22楼

联系人：郑先生         电话：13735614632